Die 10 schlimmsten Fehler die man bei einer Besichtigung von Immobilien machen kann

Ich prüfe nicht nur für mich selber Immobilien, sondern auch für Auftraggeber.

Hier die 10 schlimmsten Fehler:

1. unvorbereitet sein

wer sich vor der Besichtigung nicht richtig informiert hat, kann nicht erwarten, dass er alles auch richtig sehen kann. Also vorher Grundrisse, Mieterlisten, Baugenehmigung ansehen

2. zu spät kommen wenn man zu spät kommt hinterlässt man erstens keinen guten Eindruck und kann sich zweitens selber keinen guten Eindruck vorab verschaffen. Deshalb am besten eine halbe Stunde vorher da sein. Umschauen. Wer sich langweilt und wartet, sieht mehr.

3. Kinder mit zu Besichtigung nehmen Kinder haben bei Besichtigungen nichts verloren. Sie lenken ab und müssen beaufsichtigt werden. Sie können zur Besichtigung nichts beitragen ….. außer zu viele Emotionen, weil sie die Tapete im Kinderzimmer ganz toll finden oder der Hund des Eigentümers so süß ist… Hunde müssen selbstverständlich auch zuhause bleiben

4. Fotoapparat/Handy ohne Batterie vorher prüfen ob der Ladezustand des Handy oder des Fotoapparates noch ausreichend ist. Man ärgert sich hinterher zu Tode, wenn man nicht alles aufgenommen hat

5. den Makler vergraulen Arrogantes oder überhebliches Verhalten gegenüber Maklern ist unangebracht und kontraproduktiv. Also lieber mit dem Makler verbünden. Er hat die Zügel in der Hand

6. Massenbesichtigungen machen Mit 10 anderen durch eine Wohnung oder ein Haus zu gehen ist grausig und bringt nicht viel

7. im Dunkeln besichtigen Wenn man im Winter die Zeit falsch eingeschätzt hat und es schon dunkel ist, hat man einen echten Fehler gemacht. Man sieht vieles nicht

8. Privatsphäre der Bewohner nicht achten Keine Fotos von Schlafzimmern, unaufgeräumten Kleiderschränken oder nackten Babys in Betten machen. Das sollte zwar eigentlich klar sein, aber man erlebt so einiges

9. schwierige Fälle ohne Fachmann besichtigen wenn man in der Vorprüfung schon festgestellt hat, dass es einige Punkte gibt, die man selber nicht einschätzen kann, sollte man gleich zur Besichtigung einen Fachmann mitnehmen.

10. gleich zusagen Nicht gleich zusagen, außer: Toplage zu Top-Preis und alles (wirklich alles) stimmt. Aber auch dann sollte man eine Nacht darüber schlafen und sich das Objekt reservieren lassen. Wenn andere schon Schlage stehen, dann reservieren und am nächsten Tag zusagen, sonst ist das Objekt schnell weg..

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